売マンション グランドヴィラ西宮 306 3LDK

お気に入りに追加

価格 2,998万円 階建/階 6階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 阪神本線 / 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分
所在地 兵庫県西宮市小松西町２丁目
築年月 1990年11月(築34年9ヶ月) 面積 壁芯 69.68㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　南向き　２面採光　閑静な住宅街　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

メールでお問い合わせ

おすすめコメント
閑静な住宅街の住戸、更に南向なので、陽が出ている時間が短い冬でも暖かさキープ。また配膳がラクなカウンターキッチン付で、その上底冷えのない浴室暖房採用なので、家の中の底冷えする場所が一つ減りました。
  • 収納完備でランドリー周りをすっきり

    アピールポイント

    閑静な住宅街の住戸、更に南向なので、１日を通して日が当たりやすく冬場もあったか。また食後お皿を下げるのもスムーズなカウンターキッチンで、その上底冷えのない浴室暖房採用なので、家の中の底冷えする場所が一つ減りました。ちなみに洗面ボウルが大きなシャンプードレッサー付です。自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ。是非見学にお越しください。

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 阪神本線 / 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分
    その他交通 阪神武庫川線 / 武庫川駅 徒歩8分
    所在地 兵庫県西宮市小松西町２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,998万円 平米単価 43.03万円/㎡
    管理費 17,510円/月 修繕積立金 18,020円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 グランドヴィラ西宮 306
    設備 カウンターキッチン　室内洗濯機置場　食器洗浄乾燥機　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　給湯　都市ガス　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：１種住居
    設備保証付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･5.4･5.2　LDK 14.2）
    専有面積 壁芯 69.68㎡ バルコニー 6.68㎡
    階建/階 6階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1990年11月(築34年9ヶ月) 総戸数 -
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2025年08月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(㈱浪速管理) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 予定　2025年09月上旬 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6986828018 管理番号 -
    情報公開日 2025/06/28 次回更新予定日 2025/07/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ワイズアット

    交通：
    ＪＲ東海道本線／甲子園口　徒歩10分
    住所：
    兵庫県西宮市上甲子園１丁目３－１０　
    TEL：
    0798-20-4515
    FAX：
    0798-20-6955
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（５）第１０８３２号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。