売マンション 北須磨団地　Ｈ棟 402 4DK

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価格 480万円 階建/階 5階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩23分
[バス利用可] バス12分 北須磨団地 停歩4分
所在地 兵庫県神戸市須磨区友が丘４丁目
築年月 1984年8月(築41年6ヶ月) 面積 壁芯 85.79㎡ 間取り 4DK

ポイント

南向き　２面採光　前面棟無

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
１階部分全戸トランクルーム、駐車場有（３０００円／月）

    アピールポイント

    広々とした延床面積８５．７９㎡の居室空間、更に視界が開ける前面に棟が無い住居だから、遮るものがなく圧迫感がありません。また南向の住居で、その上陽の光の移ろいを感じられる２面採光のある住戸なので、自然光が部屋に差し込みます。ちなみに洗濯機が雨ざらしにならない室内洗濯機置場有です。家族というコミュニティを支える４ＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩23分
    [バス利用可] バス12分 北須磨団地 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市須磨区友が丘４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 480万円 平米単価 5.60万円/㎡
    管理費 10,500円/月 修繕積立金 なし
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 北須磨団地　Ｈ棟 402
    設備 オープンキッチン　室内洗濯機置場　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　３口以上コンロ　来客用駐車場　車寄せスペース　給湯　アルコーブ　都市ガス
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：１種中高
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4DK（和 6･6　洋 4.5･4.5　DK 13.5）
    専有面積 壁芯 85.79㎡ バルコニー 16.51㎡
    階建/階 5階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1984年8月(築41年6ヶ月) 総戸数 16戸
    駐車場 有　3,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 自主管理／不在 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談 仲介手数料 33万円
    物件番号 6987710913 管理番号 -
    情報公開日 2025/09/19 次回更新予定日 2026/01/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ワイズアット

    交通：
    ＪＲ東海道本線／甲子園口　徒歩10分
    住所：
    兵庫県西宮市上甲子園１丁目３－１０　
    TEL：
    0798-20-4515
    FAX：
    0798-20-6955
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（５）第１０８３２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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