売マンション ルックハイツ南堀江 0509 2LDK

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価格 2,880万円 階建/階 11階建/5階 建物構造 ＳＲＣ
交通 地下鉄千日前線 / 西長堀駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市西区南堀江４丁目
築年月 1978年5月(築47年9ヶ月) 面積 壁芯 58.75㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　南向き　バリアフリー　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
受け取りに心配なしの宅配ＢＯＸ付、更に無駄のない造りのシステムキッチンなので、日々のお料理が楽しくはかどります。
  • ここに住むために一生懸命頑張ろうと思えてくる家に住みたい
  • 開放感あふれるバルコニーで深呼吸！
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • 健康管理の基本は毎日の食生活から。Ｌｅｔ’ｓ　自炊ライフ！
  • ベッドやイスでの生活で膝に難ありの方でも過ごしやすい
  • トイレは「住みたくなる物件」の隠れチェックポイント！
  • 通販やお取り寄せヘビーユーザーのお助けボックス

    アピールポイント

    不在時の受け取りも楽々の宅配ＢＯＸ付、更にシステムキッチンなので、日々のお料理が楽しくはかどります。またフットワークが軽くなる西長堀駅徒歩４分ロケーションで、その上服を着たまま洗髪ができるシャンプードレッサー仕様だから、頑固な寝癖直しもお湯をさっと使えて便利です。ちなみに南向の住居です。家族の安心拠点になる２ＬＤＫ。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄千日前線 / 西長堀駅 徒歩4分
    その他交通 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅 徒歩6分
    阪神なんば線 / 桜川駅 徒歩7分
    所在地 大阪府大阪市西区南堀江４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,880万円 平米単価 49.03万円/㎡
    管理費 7,760円/月 修繕積立金 8,870円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 町会費：500円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ルックハイツ南堀江 0509
    設備 宅配ＢＯＸ　システムキッチン　室内洗濯機置場　モニタ付インターホン　独立型キッチン　２口コンロ　エレベーター　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　給湯　全居室フローリング　都市ガス　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：商業地域
    設備保証付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6･6　LDK 14.5）
    専有面積 壁芯 58.75㎡ バルコニー 6.66㎡
    階建/階 11階建/5階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1978年5月(築47年9ヶ月) 総戸数 -
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2025年12月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 有　1,800円/年 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 1,253.29㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(㈱浪速管理) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6988831556 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/25 次回更新予定日 2026/02/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ワイズアット

    交通：
    ＪＲ東海道本線／甲子園口　徒歩10分
    住所：
    兵庫県西宮市上甲子園１丁目３－１０　
    TEL：
    0798-20-4515
    FAX：
    0798-20-6955
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（５）第１０８３２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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