新築売戸建住宅 西宮市 甲子園浦風町 (甲子園駅) 2階建 2SLDK

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価格 5,980万円 間取り 2SLDK
交通 阪神本線 / 甲子園駅 徒歩6分
所在地 兵庫県西宮市甲子園浦風町
築年月 2024年2月

 建物面積 83.83㎡ 土地面積 公簿 97.68㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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住宅性能評価が証明する品質の高さ、景観としての魅力ある外観デザインやクオリティとコストのバランスまでも考えた「リールルガーデン」シリーズ。快適な住まいをお届けいたします。

    アピールポイント

    【住宅おすすめポイント】
    ■明るい陽差しが降り注ぐリビングなど、ゆとりあふれる室内空間が心地よい暮らしを実現
    ■対面式キッチンからは声もかけ易く料理中も会話が弾みそうです
    ■並列２台駐車可能なスペースを確保！来客時にも便利です
    ■フリースペースがあり趣味の部屋などお好みの活用ができます
    【充実の周辺環境】
    ■阪神本線「甲子園」歩７分で通勤・通学にも便利です
    ■コロワ甲子園店まで徒歩７分！生活施設充実の住環境が魅力です
    ■学校も徒歩１６分圏内でお子様の通学も安心です

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    物件詳細情報

    交通 阪神本線 / 甲子園駅 徒歩6分
    その他交通 阪神本線 / 久寿川駅 徒歩4分
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 西宮駅 徒歩27分
    所在地 兵庫県西宮市甲子園浦風町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 号棟番号：1号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    工事完了予定年月：2024年02月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 西宮甲子園浦風町
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 6･7　LDK 16　S 4.5） 建物面積 83.83㎡
    土地面積 公簿 97.68㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年2月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 東4.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第S05SHC119551
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6981271710 管理番号 -
    情報公開日 2024/01/30 次回更新予定日 2024/05/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ワイズアット

    交通：
    ＪＲ東海道本線／甲子園口　徒歩10分
    住所：
    兵庫県西宮市上甲子園１丁目３－１０　
    TEL：
    0798-20-4515
    FAX：
    0798-20-6955
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（５）第１０８３２号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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